Armani, Lamborghini, Pininfarina: novos arranhas-céus de São Paulo ganham design de luxo

Marcas como Armani, Pininfarina e outras grifes de luxo " normalmente associadas à moda ou a carros esportivos " assinam novos arranha-céus que prometem "redesenhar o horizonte de São Paulo". Os empreendimentos apostam em design exclusivo, tecnologia e serviços personalizados e estarão entre os prédios mais altos da cidade.

O Cyrela Vista Furnished by Armani, projetado pela Armani Casa, terá duas torres de 206 metros de altura no Jardim Guedala. Parceria entre a Cyrela e a J. Safra Properties, teve a primeira torre lançada no ano passado e a segunda neste ano. As entregas estão previstas para 2027 e 2029, respectivamente. A primeira, em 90 dias, teve cerca de 60 das 94 unidades comercializadas, com valor médio de R$ 40 mil por metro quadrado, totalizando em torno de R$ 1 bilhão em vendas.

A Cyrela terá outro projeto, com a grife italiana Pininfarina " famosa por desenhar modelos da Ferrari. Com 210 metros de altura, o edifício ainda não foi lançado e não tem data de entrega.

Atualmente, o prédio mais alto da cidade é o Platina 220, no Tatuapé, com 171,7 metros. Segundo o The Skyscraper Center, considerados os empreendimentos em construção, o mais alto será o Alto das Nações, da WTorre, previsto para 2026, com 219m.

preço valorizado

De acordo com executivos do setor, a associação com marcas de alto padrão " as chamadas branded residences " pode valorizar os imóveis em até 50% frente a outros empreendimentos de luxo. São Paulo lidera o movimento, puxado pela concentração de empresas e consumidores de maior poder aquisitivo. Para as grifes, o mercado imobiliário se tornou uma nova forma de se reconectar com a clientela, oferecendo experiências duradouras e imersivas.

Cíntia Lie Matuzawa, professora do Hub de Luxo da ESPM, explica que a pandemia evidenciou um desafio para essas marcas: a necessidade de se diferenciar num cenário onde todas pareciam iguais. Nesse contexto, o investimento em exclusividade ganhou força. E o mercado imobiliário passou a ser visto como oportunidade para criar produtos que se conectem ao estilo de vida do cliente:

" Isso acontece no varejo, na gastronomia, na hotelaria e até em spas " diz.

Esse movimento se consolidou primeiro em São Paulo, mas já se espalha para cidades como Balneário Camboriú e Goiânia " nesta última impulsionado pela força econômica do agronegócio.

Paulo Porto, professor de Marketing e Vendas Imobiliárias da FGV, explica que, há pouco tempo, o diferencial dos imóveis de luxo em São Paulo estava sobretudo na localização " bairros como Jardins e Pinheiros concentravam os mais exclusivos. Hoje, porém, já surgem em bairros como Mooca e Tatuapé.

" Precisa haver algum destaque. A etiqueta de luxo traz diferenciação de posicionamento imobiliário. E isso é importante para empreendimentos de alto padrão, que não têm 500 unidades, mas 30 unidades, no máximo.

Um exemplo é a parceria da Gafisa com a Tonino Lamborghini, anunciada em 2021. O Tonino Lamborghini Apartments, com entrega prevista para o fim do ano, terá 17 unidades de 252 m2, cada uma com quatro suítes, além de cobertura duplex de 498m2 e cinco suítes. Já o Allard Oscar Freire, parceria entre Allard e Gafisa, é inspirado no movimento modernista brasileiro e terá 33 andares. Projeto do Ateliers de France, escritório que integrou o restauro do Palácio de Versalhes, na França.

Serviços também são importantes, diz Cintia. Em muitos casos, há limpeza, clínicas para pets, mordomos, floristas e chefs.

Fonte O Globo - Ana Flávia Pilar - 28/05/2025